不動産買取（堺市美原区）のご契約、有難うございました。
不動産買取とは、不動産会社が売主から直接物件を購入する売却方法です。一般の買主を探す「仲介売却」とは異なり、不動産会社が買主となるため、短期間で確実に売却できるのが最大の特徴です。
今回は堺市美原区の土地をご契約頂きました。今回の売却はご兄弟が持たれておられた不動産を相続で受けられ所有者になられました。
ご自身がその場所にゆかりもない知らない地域のため、あまり手を煩わせずに手放せたらという理由でした。未登記の建物が2つ建っており、残地物も敷地内に色々残っておりました。現状のままで、何もせず引き渡しができることが条件でした。
弊社では、未登記建物・残地物・境界ポイントも問題がなかったため、査定金額を提出させて頂きました。売却する時に必要な書類、司法書にお支払いする費用、印紙代などのご説明もさせて頂きました。所有者様は、査定金額で問題ないとのことで日時を決めてご契約となりました。
スムーズにお話が進みましたので、ご契約後大変喜んでお帰りになられました。
売れるかどうか考えることがしんどくて、精神的にすごくまいりますとのことでした。
残地物の撤去、隣地との境界立会い、未登記建物の手配、やはり疲れますよね。
不動産買取が向いているケースとは・・・
①  相続した不動産を早く処分したい
相続で取得した不動産を遠方から管理するのは負担が大きく、固定資産税や維持費も発生し続けます。買取であれば短期間で現金化でき、相続人間の分割もスムーズに進みます。
②  離婚に伴い不動産を売却したい
離婚時の財産分与では、できるだけ早く不動産を現金化して清算したいケースが多いです。買取であれば確実な時期に確実な金額で売却でき、資金計画が立てやすくなります。
③  住み替えの資金を確保したい
新居の購入資金を確保するために、現在の住まいを確実に売却する必要がある場合に有効です。買取保証付き仲介（一定期間は仲介で高値を狙い、期限内に売れなければ買取）という方法もあります。
④  築年数が古い・状態が悪い物件
築年数が古い物件や、修繕が必要な物件は仲介では買い手がつきにくい場合があります。買取であれば、現状のままで売却できることがほとんどです。
⑤  近隣に知られずに売却したい
買取では広告掲載や内覧が不要なため、ご近所に売却を知られることなく手続きを完了できます。
不動産買取の流れ　〜早ければその日でご契約可能です〜👌
①  査定の依頼（所要時間: 1日）
電話・メール・来店で査定を依頼します。物件の種類、住所、面積、築年数などの基本情報をお伝えください。
②  物件の調査・査定（所要時間: 1〜3日）
不動産会社が物件を調査し、買取価格を提示します。査定は無料です。
③  買取条件の提示・合意（所要時間: 1〜3日）
買取価格、引渡し時期、その他の条件を確認し、合意に至れば契約に進みます。
④  売買契約の締結
契約書を取り交わし、手付金を受領します。
⑤  決済・引渡し（契約から1〜4週間程度）
残代金の受領と物件の引渡しを行います。最短で査定依頼から2週間程度での現金化が可能です。
スター不動産では、リースバック・仲介売却・買取のすべてに対応し、お客様にとって最適な方法をご提案しています。和泉市・泉大津市・堺市エリアほか南大阪で不動産買取をご検討の方は、まず無料相談からお気軽にお問い合わせください。
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