南大阪不動産売却相談所
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大阪狭山市大野台3丁目：1棟収益物件（オーナーチェンジ）
【収益物件】その他
物件番号／b-7101715
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| 価格 | 3500万円 | 表面利回り | 16.80% |
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海高野線 滝谷駅 徒歩25分 南海高野線 金剛駅 徒歩34分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪狭山市大野台3丁目 | ||
| 築年月 | 1970年1月 (築56年8ヶ月) |
専有面積 | 294.09m² | 間取り |
|---|
【オーナーチェンジ物件】【満室時想定利回り16.80％】
1階店舗：3室（満室）／2階ワンルーム：6室（空き4室）
【現況利回り12.00％】月間収入35万円 年間収入420万円
２０２７年４月予定、近代病院跡にリハビリ病院が開院予定です。
将来性の高い収益物件はいかがでしょうか。
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物件詳細情報
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市大野台3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線 滝谷駅 徒歩25分 南海高野線 金剛駅 徒歩34分 |
| 価格 | 3500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・管理費等 | - | 修繕積立金 | - |
| 借地料・期間 | - | 権利金 | - |
| 表面利回り | 16.80% | 現行利回り | 12.00% |
| 費用・契約備考 | |||
| 建物名 | - | 総戸/区画数 | - |
|---|---|---|---|
| 周辺環境 |
南第二小学校
南中学校 和泉市・泉大津市の不動産売却、買取はお任せください。相続相談・無料査定を実施中。工場、倉庫、店舗、土地の事業用賃貸も取り扱いしています。 |
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| 設備・条件 | 都市ガス・公営水道・下水・電気・駐車場有 | ||
| 設備・条件その他 | |||
| 専有面積 | 294.09m² | バルコニー | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | |
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| 築年月 | 1970年1月 (築56年8ヶ月) |
階数/所在階 | 地上2階建/- |
| 建物状態 | 完成済 | 建物構造 | RC |
| 特記事項 | |||
| 駐車場 | |||
| 土地面積 | 299.62m²（公簿） （90.64坪） | 用途地域 | 第一種低層住居専 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道状況 | 一方 ／南東 間口14.4m 幅員8.3m 公道 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡/入居時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | b-7101715 | 取引態様 | 仲介 |
| 掲載開始日 | 2026年09月04日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
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